Montaż home extension (ogrodu zimowego premium): jakie dodatkowe wydatki należy uwzględnić w budżecie?

Inwestycja w home extension, czyli ogród zimowy w standardzie premium, to jeden z najskuteczniejszych sposobów na podniesienie wartości nieruchomości i poprawę komfortu życia. Aby jednak ta nowoczesna, przeszklona przestrzeń stała się w pełni funkcjonalnym, całorocznym pokojem, należy wyjść poza koszt samej konstrukcji aluminiowej.

Planując budżet, warto wziąć pod uwagę prace przygotowawcze i wykończeniowe. To one decydują o tym, czy Twoje rozszerzenie domu będzie trwałe, ciepłe i estetyczne. Poniżej przedstawiamy kompleksowe zestawienie dodatkowych wydatków, które należy uwzględnić w kosztorysie.

1. Fundamenty i roboty ziemne – podstawa trwałości

Solidny ogród zimowy wymaga stabilnego podłoża. Koszty na tym etapie zależą od tego, co aktualnie znajduje się na Twojej posesji:

• Brak tarasu lub niestabilny grunt: Konieczne są pełne prace ziemne, wykopy pod ławy fundamentowe i wykonanie zbrojonej płyty betonowej.
• Istniejący taras: Należy zlecić ekspertyzę, czy obecna wylewka wytrzyma ciężar konstrukcji aluminiowej i pakietów trzyszybowych (które mogą ważyć kilka ton). Często konieczne jest punktowe wzmocnienie lub podniesienie poziomu płyty.
• Izolacja termiczna fundamentów: W standardzie home extension płyta fundamentowa musi być ocieplona (np. styrodurem), aby wyeliminować mostki termiczne przy podłodze.

2. Prace murarskie i konstrukcyjne

Nowoczesny ogród zimowy premium rzadko składa się wyłącznie ze szkła. Wiele projektów typu home extension zakłada budowę:

• Niskich murków (podmurówek): Pozwalają one na montaż grzejników ściennych, gniazdek elektrycznych oraz ułatwiają aranżację mebli (np. dosunięcie kanapy do ściany).
• Ścian pełnych: Murowane ściany boczne zwiększają prywatność i poprawiają parametry cieplne całego pomieszczenia.
• Łączenia z elewacją: Należy uwzględnić koszt obróbek blacharskich i uszczelnień w miejscu styku konstrukcji z istniejącą ścianą domu.

3. Instalacje: Elektryka, Internet i HVAC

Aby home extension pełniło funkcję biura lub salonu, musi posiadać pełną infrastrukturę technologiczną:

• Instalacja elektryczna: Gniazdka, oświetlenie sufitowe oraz zasilanie do automatycznych rolet zewnętrznych.
• Ogrzewanie i klimatyzacja: Najpopularniejszym rozwiązaniem jest ogrzewanie podłogowe (wodne lub elektryczne) oraz klimatyzacja z funkcją grzania, która zapewnia komfort w skrajnych temperaturach.
• Wod-kan: Jeśli w ogrodzie zimowym planujesz jadalnię z barkiem lub aneks kuchenny, koszty doprowadzenia wody i kanalizacji należy zaplanować przed wylaniem fundamentów.

4. Wykończenie sufitu – estetyka i akustyka

W systemach home extension z pełnym, izolowanym dachem, wykończenie sufitu od wewnątrz to istotny punkt kosztorysu:

• Płyty GK: Rozwiązanie uniwersalne, pozwalające na montaż oświetlenia podtynkowego.
• Wykończenie drewniane (lamele, panele): Nadaje wnętrzu prestiżowy charakter i znacznie poprawia akustykę (brak echa), co jest kluczowe w jadalniach i biurach.

5. Osłony przeciwsłoneczne i automatyka

Choć wysokiej jakości szkło selektywne chroni przed ciepłem, w standardzie premium niezbędne są dodatkowe systemy:

• Markizy dachowe i rolety typu Screen: Chronią przed oślepiającym słońcem i nadmiernym nagrzewaniem.
• Automatyka pogodowa: Czujniki wiatru i słońca, które samodzielnie sterują osłonami, to wydatek podnoszący komfort i bezpieczeństwo konstrukcji.

6. Pozwolenia i formalności prawne

Budowa ogrodu zimowego jako rozszerzenia domu wiąże się z procedurami administracyjnymi. Do budżetu warto doliczyć:

• Koszt przygotowania mapy do celów projektowych.
• Wynagrodzenie dla architekta (jeśli wymagany jest pełny projekt budowlany).
• Opłaty urzędowe.

Podsumowanie: Czy warto inwestować w prace dodatkowe?

Kompletny budżet na home extension jest wyższy niż cena samej konstrukcji z aluminium i szkła, jednak to właśnie te dodatkowe nakłady sprawiają, że ogród zimowy staje się prawdziwym pokojem całorocznym. Świadome zaplanowanie instalacji i fundamentów na początku inwestycji chroni przed kosztownymi poprawkami w przyszłości.